Collectif SDF Alsace

Un agent qui fait dans le social ? C’est le créneau surprenant de David Novel qui propose aux bas salaires de devenir propriétaires. Il travaille même avec le DAL.

Les promesses de vente s’empilent chaque jour sur le bureau de David Novel. Cet agent immobilier, responsable de l’enseigne indépendante Avantages Immo, basée à Evry depuis deux ans et Corbeil depuis quelques semaines, ne vend pas des pavillons haut de gamme à des clients huppés. Son truc à lui, c’est d’aider les petits revenus à devenir propriétaires.

Un rêve souvent lointain pour les salaires modestes qu’il rend possible grâce à sa parfaite connaissance des aides financières. « Avec juste un CDI et de la volonté, posséder son logement est possible », martèle-t-il.

Parfois plus facile d’acheter un F3 que de trouver une HLM

Depuis quelques mois, David Novel collabore même avec le DAL (Droit au logement), l’association qui se bat en faveur des sans-logis et des mal-logés. « Il nous a appelés un matin pour nous proposer son aide, se souvient Christiane Laigneau, présidente départementale de l’association. Il fait du social. C’est la première fois que nous travaillons avec une enseigne immobilière. » Depuis, David Novel et son équipe se sont occupés de quatre dossiers du DAL (voir encadré). Il va même, en fonction du nombre de ventes qui vont aboutir, faire une donation à l’association. « Des agents comme lui, il en faudrait plus », souffle, étonnée, Christiane Laigneau.
C’est dans son passé qu’est née la fibre sociale de David Novel. Originaire d’Ukraine, il a connu les nuits dans le métro parisien. Il obtient malgré les difficultés un diplôme en gestion et organisation de l’entreprise. Il travaille ensuite chez un grand constructeur immobilier. Il s’y familiarise avec l’aspect économique de l’accès à la propriété. « J’en connais tous les rouages, certainement plus que des agents immobiliers classiques », assure David Novel. Il y a deux ans, il décide de mettre en pratique son savoir.
Et ça marche ! Alors, certes, David Novel ne promet pas de « château à Fontainebleau », mais « un appartement décent ». Il travaille principalement sur les villes d’Evry, Corbeil, Ris-Orangis et Grigny. Des communes où, dans les quartiers sensibles, le prêt à taux zéro peut couvrir jusqu’à un tiers de la valeur du bien. « Des gens patientent des années pour une HLM. D’autres payent 500 € de loyer. Avec la même somme, même moins, il est possible d’acheter un F3 ou un F4 dans ces villes », explique l’agent.
Aujourd’hui, David Novel aimerait ouvrir d’autres agences en Ile-de-France, et rêve de collaborer avec la Fondation abbé-Pierre.
Renseignements au 01.60.79.19.19.

Le Parisien - Julien Heyligen