Collectif SDF Alsace

Depuis son éviction de Vivendi Universal, Jean-Marie Messier avait plutôt tendance à jouer la discrétion. Exilé à New York où il avait créé sa propre entreprise de conseil, Messier Partners, il était néanmoins revenu sur le devant de la scène en ce début d’année car « la crise est trop grave pour se taire ». Dans un livre intitulé Le jour où le ciel nous est tombé sur la tête, l’homme d’affaires devisait donc sur les origines de la crise financière, lui qui s’y connaît en pertes record. Aujourd’hui, il fait de nouveau parler de lui. Pour une affaire qui concerne aussi le secteur public, cette fois. Icade, la filiale foncière de la Caisse des dépôts et consignations (CDC), va rétribuer Jean-Marie Messier à hauteur de 3 millions d’euros pour son rôle de conseiller dans la vente de 26 034 logements en Île-de-France.

une vente purement spéculative

Dans cette affaire, qui avait déjà pris des allures de scandale, Messier touchera certainement une prime de succès qui pourrait voir son contrat approcher des 6 millions d’euros. Jean-Marie Messier aurait été choisi personnellement par le PDG d’Icade, Serge Grzybowski. Le paiement « sera échelonné et versé seulement après que cette vente sera effective », a déclaré le directeur. En outre, Icade versera également 3 millions d’euros à BNP Paribas, qui est « également intervenu comme banquier d’affaires dans cette opération ».

On peut néanmoins douter de l’intérêt de Jean-Marie Messier pour le logement

social. Quelle sorte de conseiller, sinon un spéculateur acharné et un féru de

fusions-acquisitions, pourrait envisager de vendre à une autre filiale de la Caisse des dépôts et à un consortium de bailleurs sociaux des logements déjà construits grâce à l’argent public sur des terrains cédés pour un franc symbolique ? Controversée, la valeur de la totalité des logements (32 000) est estimée par Icade à près de 3 milliards d’euros. Or, en 2006, avec 42 000 unités, le patrimoine atteignait péniblement 1,5 milliard d’euros. Dans cette optique, la piste d’une vente purement spéculative qui permettrait à Icade de reverser 50 % des plus-values réalisées lors des cessions de biens à ses actionnaires privés n’est pas totalement écartée.

Si cette vente suscite la fronde des élus franciliens, toutes tendances confondues, elle génère également l’incompréhension au sein même de la Caisse des dépôts, traditionnel partenaire des collectivités, qui a habituellement le respect des équilibres territoriaux. La sénatrice (PCF) du Val-de-Marne, Odette Terrade, interrogeait lors de la demande par les parlementaires communistes et républicains d’une commission d’enquête : « Les HLM ont-ils vocation à racheter un patrimoine déjà amorti alors que ça ne créera pas un seul logement supplémentaire dans un pays qui en manque terriblement ? »

Gageons que Jean-Marie Messier est plus intéressé par le caractère inédit de ce qui constitue la plus grande opération de ce type jamais réalisée en France.

Lina Sankari