Collectif SDF Alsace

Info reçu de l'excellent Dal Nord Pas de Calais, merci

Habitations insalubres, propriétaires peu consciencieux, exploitation de la pauvreté ou, au contraire, subventions insuffisantes, public difficile et loyers impayés ? L'association Moteur et le PACT expliquent leur point de vue.

Lors de son assemblée générale en mars (notre édition des 23 et 24), l'association Moteur a pointé du doigt le problème des logements indécents et insalubres. En plus des propriétaires privés, Moteur a épinglé le PACT, la Fondation Abbé-Pierre ayant dressé un rapport défavorable après avoir visité quatre logements dans le cadre de son opération SOS Taudis. Cette association créée en 2006 par et pour les sans domicile fixe a décidé de donner un coup de pied dans la fourmilière suite à des plaintes de gens logés par le PACT : un chauffage inexistant par-ci, une maison pleine d'humidité par-là, des fenêtres courant d'air ailleurs ou encore des sanitaires à ne pas y mettre un orteil... « Anormal », martèlent donc les membres de Moteur qui se demandent où passent les subventions accordées pour la rénovation. « Moteur veut bien entendre qu'ils ont des difficultés, mais pourquoi ils ne l'expliquent pas aux gens ? » s'interrogeait-on tout bonnement lors de l'assemblée.

Au PACT, Dominique Fournier, directeur, met pourtant cartes sur table : « C'est vrai, on sait que certains de nos logements doivent être réhabilités mais il nous faut trouver un juste milieu entre financements et rénovations. » Le PACT affirme offrir des logements aux loyers très intéressants et donne des chiffres : 60 % des loyers sont inférieurs à 3 E du m² alors que le plancher HLM est lui de 5,5 E . « On fait du social plus plus... alors que nous ne sommes pas bailleur social mais association. » Et il ajoute : « Si on veut aller plus vite dans les réhabilitations, c'est facile, on fait un emprunt à la ban que et on augmente les loyers. » Le directeur donne des chiffres : un parc de 1 200 logements ouvriers majoritairement en individuel pour les trois quarts sur Valenciennes Métropole et le quart restant sur la Porte du Hainaut qui aident à la réhabilitation ; une programmation de rénovation complète pour 30 à 40 logements par an et des programmes d'intervention spécifique comme sur le chauffage par exemple. « Lorsqu'on rénove, on bouge rarement le loyer » explique le directeur adjoint Didier Boulard.

Le PACT a enregistré cette année 1 300 demandes pour 70 logements qui se sont libérés. « On a un turn-over qui s'effondre car quand les travaux sont faits, vu le prix du loyer, les gens ne veulent plus partir. » Les candidats ? « Nous, on prend encore 40 % de gens vivant uniquement de transferts sociaux. » Le nerf de la guerre ? « Les financements sont difficiles à obtenir : en ce moment, on traite seulement des demandes datant du début 2007. » L'autre frein invoqué par le PACT n'est autre que les 3 % de loyers impayés qui les privent de 100 000 E par an. « Ce sont 3 % sur la part à charge de familles pourtant solvabilisées à 70 % par la CAF. » S'y ajoutent les dégradations excessives : « On n'a pas de surcoût pour ça ! ». • MURIELLE TISON-NAVEZ

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