Collectif SDF Alsace

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... où comment le "think tank" libéral propose de régler la question HLM...

vendredi 13 juin 2008, par Guy Lemée

« Think-tank » à la française, libéral assumé, l’Institut Montaigne vient de publier et de mettre en ligne une "note" de propositions intitulée : HLM, parc privé - Deux pistes pour que tous aient un toit (voir le résumé)

Avis de L.P. :

Parmi les propositions qui me semblent bonnes :
- la proposition 2 qui propose de faciliter l’accès, voire de réserver, une partie de l’offre privée « à loyer maîtrisé » aux locataires quittant le parc social sous certaines conditions. L’idée est louable…mais les conditions le sont-elles ?
- la proposition 4 et la multiplication des possibilités d’échanges et de simplifier les procédures pour promouvoir la mobilité et fluidifier le parc de logement social.

Néanmoins, de (trop) nombreuses propositions portent à débat et passent invariablement par des mesures en faveur (ou privilégiant) les propriétaires privés et des ménages les moins modestes…sans perdre de vue, qu’indirectement, elles favoriseront les ménages modestes. Prenons l’exemple de la proposition 3 et l’idée de la « prime à la mobilité » qui sera accordés aux mes ménages les moins problématiques (financièrement). Ceux qui sortiront du parc social seront par nature privilégiés (le logement HLM ne doit pas être entendu comme une fin en soi mais une étape dans un parcours résidentiel) et pour autant ils bénéficieront d’une prime. Quelques propositions vont dans ce sens : la 7, la 9, la 10, la 14. En résumé, pour fluidifier le parc de logement social, il faut graisser la patte des propriétaires, les motiver fiscalement, verser des primes aux ménages les moins en difficulté. N’y a-t-il pas d’autres solutions que des solutions « détournées » ?

Pour ma part, je suis plus sévère : ce rapport enfonce quelques portes ouvertes et les propositions (les deux axes mis en avant : mobilité interne au parc HLM et mobilisation du parc privé pour les ménages modestes) ignorent superbement la réalité ! En effet, quand on aura "fait sortir" du parc HLM ceux qui (par hypothèse) n’ont rien à y faire... et qu’on les aura fait intégrer les logements du parc privé (qu’on aura mobilisé) on se demande où habiteront les occupants de ce parc privé qui auront laissé leur place à ces ménages modestes. Bref, un jeu de chaises musicales impossible à jouer (jeu à somme nulle ?) tant qu’on aura pas produit une offre nouvelle (rappel : même notre Président évalue à 800.000 le retard en logements dans le pays).

Moins surprenant, on commet encore une fois l’erreur de (feindre ?) de penser que la location en HLM n’est qu’un passage ! L’idée selon laquelle "les pauvres" le restent grâce aux dispositifs sociaux est assez présente ... sur le mode d’une certaine forme de pensée XIXème siècle "supprimons la pauvreté" !

On peut ainsi être libéral (l’Institut a été fondé et est présidé par le "parrain" du capitalisme franco-français, Claude Bébear) et totalement méconnaître certains principes fondamentaux de l’économie : le logement n’est-il pas un marché d’offre ?

Cordialement, Guy Lemée