Collectif SDF Alsace

La Ville poursuit ses efforts en terme de mixité sociale en créant une agence locative sociale. Le but est de favoriser l'occupation de logements moins chers du parc privé

Après Hendaye, une agence locative sociale voit le jour à Saint-Jean-de-Luz. Il s'agit par le biais du Sires (Service immobilier rural et social) de rechercher sur le marché privé des logements inoccupés, et de les proposer à la location à des tarifs inférieurs de 20 à 30 % au prix du marché habituel.

Une action menée avec le PACT-HD Pays basque et qui complète le dispositif municipal pour favoriser la mixité sociale en matière de logement.

L'idée germe depuis plusieurs mois et a été souvent martelée par Herri Berri. Le groupe abertzale critiquant souvent le nombre de logements vacants dans la commune. L'agence permet en partie d'exploiter des locaux vides, et de les proposer, en les encadrant, à des foyers disposant de faibles revenus.

Un prospecteur recruté

Cette mesure s'accompagne généralement d'incitation fiscale pour les propriétaires, et des aides à la réhabilitation de ces logements.

« On travaille sur l'habitat locatif social, explique Philippe Juzan, l'adjoint à l'urbanisme. Cette agence en est un volet. Cela ne va pas représenter des centaines de logements disponibles, mais bout à bout, toutes les mesures favorisent le logement social. »

Le Sires estime qu'il est possible de « capter » treize logements par an, du studio au T4, dans la commune. Le coût annuel de ce dispositif est estimé à 32 300 euros. Il comprend l'ensemble des missions de coordination et de prospection du Sires avec la mise à disposition d'un prospecteur sur 2,5 jours par semaine, la communication incitative, et la prise en charge de la 1re année de la garantie des risques locatifs (GRL) au bénéfice des propriétaires qui s'engageront dans ce dispositif. Deux années supplémentaires de garantie sont sous la conduite du Sires.

Une abstention

La délibération soumise au Conseil municipal vendredi soir a été votée à l'unanimité, exceptée l'abstention d'Yvette Debarbieux. L'élue communiste précise :

« Il y a quelques mois, on nous parlait d'une agence immobilière sociale, or ici, on s'éloigne beaucoup de la définition et des objectifs voulus par une véritable agence immobilière sociale. Une agence sociale privée est instaurée, se traduisant par une charge supplémentaire pour notre collectivité. Les élus de ce pays devraient mutualiser leurs énergies pour construire les contours d'un service public du logement national et décentralisé. » Les socialistes ont voté pour, de même que le groupe Herri Berri puisque cette agence faisait partie de ses propositions. « L'imposition de la taxe d'habitation sur les logements vacants pourrait générer une rentrée d'argent qui pourrait directement abonder le fonds de garantie municipal », a signalé Peio Etcheverry-Ainchart.

L'agence locative sociale sera mise en place d'ici à la fin du mois.